第54章(第2/3页)

王忠辉眼底的惊讶藏都藏不住,一个六岁的孩子居然知道商品房。这也太匪夷所思了吧?

他将目光移向苏爱国,想听对方解释。

苏爱国挠挠头,含糊道,“她喜欢看报纸。可能是从报纸上看的。”

季玲玲有些惊讶,“你这个年纪就能读报纸了?”

她小时候没念过几年书,很久一段时间都是文盲。可是她‘弟弟’在小沫这个岁数也不会识字啊。

苏爱国终于找到话题跟他们聊,自豪道,“我女儿过目不忘。一学就会,现在汉字认得差不多了。”

其实他也不清楚女儿到底能认得多少汉字。每当他好奇问女儿时,女儿就会用看傻子的表情看着他,“我会拼音,不认识的字查字典就好啦。”

反正女儿读报很流畅,不用问他某个字怎么读,某句话什么意思等等。

季玲玲和王忠辉许是觉得天才儿童很有趣,于是两人立刻出题考苏以沫。

苏以沫无语,她为什么要陪他们玩这么幼稚的游戏。可是她不玩也不成啊,季爷爷和季奶奶还没回来呢。

算了,陪他们打发时间也好。

于是等季夫人买完菜回来,季玲玲和王忠辉一致确认这孩子真的能过目不忘。

季玲玲还不忘向母亲炫耀,“这孩子真的太聪明了。居然过目不忘。”

季夫人早就知道这点。在她看来,过目不忘并不是这孩子最优秀的地方,而是她的逻辑思维能力比老季都强。要不然老季也不能输给她好几回。

季玲玲和季夫人在厨房做饭。

苏以沫则追着王忠辉问他的创业大计。

说实话,王忠辉这人脑子是真灵活。他想开个房地产公司,也想学港城那边搞预售,但是他没有那么多资金。

于是他想到空手套白狼,先花一笔钱从政府拿工程(不允许贷款),然后搞预售机制,从买家手中拿到首付款,再请人出面担保从银行贷款。

虽然他没提季爷爷的名字,但苏以沫却都听得出来他的潜台词。拿工程需要季爷爷帮忙,从银行担保贷款还有比建设局局长更有牌面的人吗?他只出了拍地的钱,后续就可以通过银行贷款以及买房人的首付款把楼盖起来,自己赚得盆满钵满。真敢想啊。

她妈当初只是想让季爷爷帮忙弄个福利房,只是一套,这人一开口就是上千万的项目。

苏爱国在边上听了真皱眉,他也不是傻子哪里听不出王忠辉的潜台词,这里面的风险全被季先生承担了,他怎么敢提出这么过分的要求。

不过人家到底是女婿,苏爱国再怎么不满,也不好说出口,他下意识问,“要是房子卖不出去怎么办?”

王忠辉像是听到笑话一般,“怎么可能。咱们鹏城有多挤,你们又不是不知道。个个都靠福利房,可是福利房哪那么容易盖呢。这可是工厂的血汗钱。”

苏以沫觉得他可能刚回来,所以不了解鹏城现在的情况,“前段时间季爷爷号召工厂把福利房改成集资房。应该能解决一部分职工住房问题。”

王忠辉一愣,这是他不知道的事。

不过他很快又释然了,“改成集资房又能怎样。工厂不是冤大头,尤其是那些私企,恨不得连集体宿舍都不盖,让他们掏钱给工人盖房,那是想都别想。”

苏以沫点头,他说得也有道理。季爷爷只能改变国企工厂。却拿私人工厂毫无办法。

王忠辉想把房子卖给个人,而鹏城工厂多如牛毛,只要有鹏城户口找工作比吃饭还简单。他们不差工作,银行也不怕这些人断供。

只要把房子盖出来,就不怕卖不掉。

王忠辉似乎来了兴致,给两人算鹏城房价上涨速度有多快,“81年第一套商品房开盘价约270元/平米,现在经济适用房都能卖到1600每平。你们算算这九年时间涨了多少倍。这就是很好的宣传手段。”

苏爱国听得一愣一愣地,他暗自算了一笔账,这翻了整整六倍。存银行每年利息也才9个点。买房确实很划算啊。

苏以沫见王忠辉三言两语就把爸爸给说服了,心里暗暗佩服,她卖房那会儿还是经过培训才知道这招儿,瞧瞧人家,没人培训,自己就琢磨出来了。

吃饭时,季羡昀回来了。

年底事情多,季羡昀忙得脚不沾地,王忠辉原本想跟老丈人聊拿地的事儿,都没机会开口。

这会儿趁此时机,他就把预售房的事说了。

季夫人没听明白,“什么叫预售?”

王忠辉就把预售解释一遍,就是“先交订金、分期付款”,港城那边叫“卖楼花”,即“先开花、后结果”,“先付钱,后收楼”。

季夫人觉得这也太冒险了,“谁买东西都是一手交钱一手交货。哪有先给钱,后给房的,没这道理。”

苏以沫点头,预售机制从94年才开始立法。鹏城现在确实没有。不过任何风险都是出现之后,才开始立法修正的。