06 美人出招 英雄狗熊都会落败（第2/7页）

吴洁纯左一声姐姐右一声姐姐叫得亲热热的，又是送化妆品，把李翠平弄得倒是有点不好意思，她就是有再大的不满暂时也只能放到一边。她说：“鑫地是全国有名的大企业，我这点产业，上不得场面的，不过是在家门口混一口饭吃而已。今后，我们互相提携，你放心，有我在，不会有谁把你怎么样的。”

吴洁纯说：“姐姐这样说，我就放心了，妹子我还有一件小事，想找姐姐商量一下。”

原来，吴洁纯是来租办公场所的。吴洁纯打算过几天注册成立荆都鑫地房地产开发公司，公司需要办公地点，她看到花都闲置房较多，打算租几间装修一下作为临时办公室。

李翠平说：“房子有，你尽管住，还谈什么租呢？”

“那怎么行，你不收房租，我就无法住得心安。这样，先付30万吧，我明天就安排会计打到花都的账户上。”

“哪里要得了这么多钱？”

“我住的日子还长着呢，说不定要住三年五载的，姐姐就不要再推辞了。”接着，吴洁纯还问起了荆都官场的情况，以及当前的房地产市场，两人谈了很久。

李翠平明白，吴洁纯这是给她送礼来了。荆都哪里租不到房子呢，为什么偏要在花都租呢？再说，几间房子又哪里要得了那么多租金。看来，这个女人有眼光，会办事，做人大方，她找自己这棵大树也算是找对了。

接下来，吴洁纯就要和市委、市政府正式开始洽谈五星级酒店建设的具体问题。她知道，这才是一场真正的攻坚战。到底能争取到多少优惠政策呢，她的心里也没有底，只能努力为之了。

一家没有高档次酒店的城市新区是不可想象的。由于荆都城市新区正处在起步建设中，目前新区内已入驻的机关和企业屈指可数。可以预见，新建的五星级酒店入住率不会很高。五星级酒店建设投入资金巨大，投入使用运营成本很高，所以，各地对新上马的高端酒店项目都出台了不同程度的优惠政策，一般采取土地补偿。即除酒店用地只收取成本价之外，另外补偿一定数量的土地供商家进行房地产开发，以弥补酒店建设和运营资金的不足。因为酒店是服务性设施，一方面可以提升这一地区的接待水平，更重要的是，能直接带动新区的地产增值。

吴洁纯开出的条件是，除酒店建设用地外，奖励土地三百亩。

目前，荆都新区土地出让金每亩已超过七十万元，三百亩的出让金就在两个亿以上。扣除一级土地整理成本和应缴纳的各种契税，净得收益也在一亿五千万元以上。酒店号称投资五个亿，实际上两三个亿完全足够。也就是说，如果三百亩土地的优惠政策落实到位，吴洁纯并不需要出什么钱就能建起酒店，而且，这还不包括利用奖励土地进行房地产开发带来的收益。可以看出，她的条件相当苛刻。这也是众多开发商热衷于在城市新区建设高档酒店的原因。谁是第一个吃螃蟹的人，往往也是第一个享受巨额回报的人。

当然，荆都市在这方面还有讨价还价的余地。

夜阑人静，华灯照晚。在与市国土局局长席子放一同吃过晚宴后，柏安民打着酒嗝，一边剔牙，一边向电梯间走去。席子放及时地走到柏安民身边，轻声问他是否要洗洗桑拿，放松一下。柏安民想都没有想，当场拒绝了。社会上流传着一则四类人关系最铁的段子，即一起扛过枪，同过窗，嫖过娼，分过赃。堂堂市委书记和下属一道去洗桑拿，成什么体统。在下属面前，要体现领导的严肃性和权威性。

况且，柏安民还听说，席子放好色的胆子是越来越大了。前不久，人事部门批准了国土局从大学毕业生中招考了三个公务员。这个席子放倒好，招进的三个公务员全是女的，而且一个比一个漂亮，又不是选美，惹得社会上风言风语的。男人好色不是罪，可是，让别人看出你好色就是罪了，特别作为一名领导干部，更要注意形象。离开席子放的时候，柏安民只是淡淡打了个招呼，掉头就走。

小车直接将柏安民送到了市领导干部宿舍楼。在房间里转了一圈后，柏安民加了一件风衣，又悄悄地带上门，来到大门口，上了一辆出租车。

柏安民在陈雅芊住的小区门口下了车，又悄悄地来到陈雅芊的住房门口。他在饭前就已经通知过她了，果然，防盗门轻轻一推就开了。

进门一看，陈雅芊躺在沙发上，头上敷着热毛巾，一脸倦容，桌上还放着好几只药瓶。柏安民惊道：“雅芊同志，你怎么生病了，怎么也不告诉我一声？”

陈雅芊的眼睛里闪着激动的泪光，说：“我天天陪着杭州来的女老板跑来跑去，光宾馆选址就看了十几处，灰尘都吃饱了，还要为她的公司租房子，找装潢公司，一天忙得脚不沾地，能不生病吗？”