第1176章 第一驾校（第3/4页）

章奕铭追问，“什么想法？”

“现在不好说，以后每个季度给我发一份报表，行业数据、我们自己的经营情况都要，我需要研究一段时间，或许一年以后就能告诉你。”

南易对第一驾校还是挺上心的，就因为生意红火。

第一驾校有10573辆教练车，平均来算，每个月满负荷一辆车可以带24个学员，每个学员的毛利润在1500元左右，即一年总毛利45.67亿。

场地、车辆维修折旧、人员工资、隐性成本等杂七杂八除掉，最终属于雪山信托和章奕铭的税前毛利还有将近一半，雪山信托已经连续四年拿到超2亿的分红，总体净利润超过5亿。

雪山信托对第一驾校陆陆续续的投资总计不到3亿，大部分投资来源于贷款，而第一驾校目前的固定资产却能评估出12亿，若是现在打包出售，完全可以卖到40亿以上。

卖是肯定不会卖的，再赚上几年，上市前卖股，上市后减持，一整套组合拳下来，税前80亿的利润也不会太难。如果南易心里还不成熟的设想实现，后面还能再赚几波。

等到行业萧条，不死不活就那么吊着，大部分的利润都用来分红，股民们一定会击节赞叹，真他娘的良心企业，黑暗中的一股清流。

当然，这是下策，南易还是希望能执行上策，就是如何给章奕铭招惹一个有实力收购第一驾校的敌人，各种骚操作狙击第一驾校的股票，然后强势入局，自带BGM冲到第一驾校的董事会会议室，冲章奕铭啪啪打脸，“我说过，你不是我的对手，你可以走了，不需要我叫保安吧？”

如果真有这么个人就好了，南易不但会充当带路党，还会帮忙压子弹，待一切尘埃落定，再出钱给他写一本自传《我的时代》，嗯，顺便改编成影视剧。

对了，还得找他拉点赞助，开拍之前就把成本收回来。

章奕铭愉快地答应，一路走来，他和南易的合作还是挺舒心的，除了会计，一个人都不往第一驾校派，具体的事务都是他说了算，南易这边只会在大战略上给出建议。

而且，事实证明每条建议都是正确的，他心里非常清楚，第一驾校能走到今天，自己的苦劳大于功劳，最大的功劳要记在南易头上，所以对南易的建议，他还是乐意采纳的。

说完第一驾校的事情，两人又聊了一会奇偶地产，随后，把阿静请进包间，三人探讨一会股份的事情，只是聊了聊大致的数量，具体的细节要等赵金水那边派人过来谈判。

……

过了一夜，南易现身香塂。

挺奇怪，南易到薰衣草庄园的时候，居然从佣人嘴里得知赵诗贤没去上班。

直奔书房，没见到了人，找了一圈，在音乐室把人给找到。

赵诗贤坐在地毯上，后背靠着沙发，听着希妮德·奥康娜的《Daughter Of Heaven》，手里翻阅着资料。

南易走上前问道：“在看什么？”

“瑞银的上市报告。”

“什么企业？”

“北滘园。”

“喔。”

南易在赵诗贤边上坐下，在沙发上拿起另一份资料，封面写着几个大字“北滘园上市招股书”，翻着看了看，很快看到上面标注的北滘园最大卖点：我们是华国拥有最庞大和低成本土地储备的房地产开发商之一，此等储备为我们未来的增长和盈利能力提供了强有力的支持。

“你怎么看？”

“有点意思。”赵诗贤指着报告上的一段，“你看这里，北滘园在增城的凤凰城项目土地地价每亩3万，华南北滘园的地价每亩6.8万。还有这里，北滘园的土地储备达到5400万平方米，这是多少亩？”

“81081亩，54平方公里，快赶上京城二环内的面积了。”

“你看这里，到2006年底，企业负债40亿，净负债与股本比为160.1％。还有这里，北滘园共有51个处于不同发展阶段的项目，其中26个位于粤省内，其余的25个分别位于鄂省、湘楚、苏省和徽省等地。”

赵诗贤放下手里的资料，目光灼灼地看着南易，“我需要一份内地未来两年房地产政策的预测报告。”

“看我做什么，你要报告联系创造力置业就行了。”

“我会的，我还需要你写的预测报告，你对内地的政策走向一直很有前瞻性。”

南易稍一琢磨，便说道：“你想做空北滘园？”

“我的想法是先多后空，短期来看，北滘园会出现几个利好消息，长期我不看好它。”

“次贷不够？”

赵诗贤摇头，“北滘园是不错的操作对象，我要把盈利目标定高一点。”

“行吧，就当是多写一篇论文。”南易伸了个懒腰，懒洋洋地问道：“北滘园哪天上市？”